Най-важните ремонти, които да направите, преди да продадете имота си
През последните няколко години, по време и след пандемията от COVID-19, стойността на имотите у нас се повиши значително. Така, този пазар на продавача накара много собственици на имоти да се възползват от настоящата ситуация и да увеличат печалбите си колкото е възможно повече. Съвсем отделен е въпросът доколко поскъпването е оправдано, предвид състоянието на някои от имоти, пуснати в продажба. Ако и вие бихте искали максимално да увеличите печалбата си, когато продавате къща или апартамента, има някои неща, които трябва да направите. В следващите редове ще разгледаме най-важните ремонти, които може да предприемете, преди да продадете имота си.
Първо по-елементарните неща
Задължително започваме с по-евтините и лесни поправки. Това са неща, които можете доста бързо да направите сами, ако имате време, разбира се. Въпреки мащаба обаче, тези малки нещица могат да доведат до страхотна възвръщаемост! Определено не са за подценяване.
Свежа боя
Започвайки с един от най-очевидните неща, които може да направите за да освежите имота си – боята. Новата боя може да направи чудеса, особено ако не сте пребоядисвали от известно време. Не забравяйте да използвате по-неутрални цветове, тъй като е по-вероятно те да имат и по-добра възвръщаемост на инвестицията. Вероятно е потенциалните купувачи да не са големи почитатели на ярката цветова палитра. Точно поради тази причина неутралните цветове са правилният избор.
Малки поправки – обков и аксесоари
След това продължете с малките ремонти или подмяна на това, което е счупено или остаряло в дома ви. Това може да са например дръжките на вратите. Потенциалните купувачи имат много малко тактилни взаимодействия с помещенията когато разглеждат имоти. Едно от тези няколко взаимодействия са дръжките на вратите, така че макар и да не са проблем на пръв поглед, те са доста важни. Уверете се, че дръжките и целият хардуер на вратите работят добре. Можете също така да инсталирате нови поставка за кърпи, закачалки, и други подобни аксесоари в банята. Те са огромна част от всяко мокро помещение и се набиват на очи. С две думи, правят голямо впечатление, особено в една по-празна баня, която е почистена и готова за огледи. Да не говорим, че този тип аксесоари не са и толкова скъпи.
Осветление
Друга малка промяна, която може да окаже голямо влияние върху настроението на стаята, са осветителните тела. Промяната им е доста малка корекция, но определено е такава, която идва с големи предимства. Така че погледнете обективно на състоянието на осветителните тела във вашия имот. Вижте дали някои от лампите не плачат за смяна и действайте. Ако пространството го позволява, може да поставите и холна лампа, която да внесе малко уют в празното жилище.
Разтребване и почистване
Деперсонализирането на пространството и разтребването на бъркотията са съществени, но много лесно изпълними! Първо, премахнете всички ваши семейни снимки и сувенири от стените и рафтовете. Направете така, че потенциалните купувачи да могат да си представят, че живеят в имота! Наличието на прекалено много вещи може да направи пространството натруфено и съответно да отблъсне потенциалните купувачи. Не забравяйте да се отървете от безполезното и да освободите място. Ако направите така че една стая да изглежда по-голяма, то имота със сигурност ще стане и по-привлекателен за потенциалните купувачи.
Най-накрая идва и почистването. Доброто дълбоко почистване е фантастичен начин да създадете добро впечатление у потенциалните купувачи. Погледнато от финансова гледна точка, наистина има смисъл домът ви да бъде добре почистен за огледите.
По-големи ремонти, ако имате време и бюджет
Малките неща ще помогнат много, но основните ремонти са нещото, което има най-голям потенциал за възвръщаемост на инвестицията. Разбира се, съществува и риск, като например започването на грешните ремонти или лошото им изпълнение. Времето също е важно нещо, което трябва да имате предвид. Ако се заемете с по-голям проект, който може да отнеме няколко месеца, рискувате пазарът да се охлади. Въпреки че, разбира се, към момента това не изглежда много вероятно.
И въпреки свързаните рискове, отстраняването на по-големите недостатъци е наложително, ако наистина искате да спечелите пари от продажбата на имота си. Независимо дали става дума за ремонт на водопровода или окабеляването, действайте! Това са нещата, които могат да откажат купувачите, така че е добра идея да ги отметнете от списъка.
Кухня и баня
Друг основен ремонт, който може да си струва времето и инвестицията, е новата кухня. Както се казва, кухнята е сърцето на дома – с други думи, магнит за купувачите. Плюс това, този тип ремонт ще повиши и цената на имота, който продавате, като с новата цена ще си избиете направената инвестиция. Определено си заслужава! По същия начин, обновяването на банята може да увеличи максимално потенциалната възвращаемост от продажбата на имот. Но не забравяйте, че това не са малки ремонти, така че може да е необходима професионална помощ. Започнете, като си осигурите услугите на добър интериорен дизайнер. Освен дизайн, който би привлякъл интереса на купувачите, интериорните дизайнери могат да ви осигурят и добри отстъпки както за труд на майстори, така и за уреди за дома.
Входни/интериорни врати
Не на последно място, смяната на външната врата или интериорните врати също ще увеличи печалбата от продажбата на вашия имот! Да поръчате врати по поръчка е по-евтино от ремонта на кухня/баня, но ефектът от инвестицията е също толкова силен! Така че помислете дали това не е най-добрият начин да покачите стойността на имот си. Нашите консултанти са на ваше разположение, така че не забравяйте да се свържете със SBS Design за безплатна консултация.
Всички тези ремонти – както малките, така и по-големите – ще ви гарантират добра възвръщаемост на инвестицията. Просто се уверете, че сте си партнирали с правилните изпълнители и действайте бързо, за да минимизирате възможните рискове.